Facility Management

Facility management szolgáltatás villamos rendszerekhez.

A tervezés és a kivitelezés lezárása nem jelenti azt, hogy a villamos rendszer önmagát üzemelteti. Az ESP kihelyezett villamosmérnöki szolgáltatásként, rendszeres audittal, tanácsadással és karbantartás-tervezéssel viszi tovább ugyanazt a mérnöki felelősséget az üzemeltetés napi gyakorlatába.

Kérjen ajánlatot +36 70 701 9034

Szolgáltatási elemek

Amit a napi üzemeltetéshez adunk.

Öt egymásra épülő elem – külön-külön is igénybe vehetők, de együtt adják ki a folyamatos, tervezői szintű üzemeltetési támogatást.

Üzemeltetési ügyintézés

Dokumentáció naprakészen tartása, hatósági és szolgáltatói kapcsolattartás, jegyzőkönyvek és nyilvántartások rendben tartása a villamos rendszerekhez kapcsolódóan.

Villamos rendszerek átfogó auditja

Teljeskörű állapotfelmérés: biztonság, megfelelőség, terhelhetőség és energiahatékonyság együtt – nem csak az történik meg, ami egy kötelező felülvizsgálat kereteibe belefér.

Tanácsadás

Szakmai támogatás felújítás, bővítés vagy beszerzés előtt: mi éri meg, mi nem, és hol érdemes a technológiai fejlesztést a villamos háttérrel együtt végiggondolni.

Kihelyezett villamosmérnök szolgáltatás

Ütemezett helyszíni jelenlét és folyamatos elérhetőség, teljes állású belső mérnök fenntartása nélkül – a létesítmény méretéhez igazított gyakorisággal.

Karbantartási ütemtervek készítése

Preventív karbantartási terv a villamos berendezésekre, a gyártói előírások és az időszakos felülvizsgálati ciklusok összehangolásával – egy naptárba rendezve.

Együttműködés

Hogyan épül fel a kihelyezett mérnöki munka.

Nem egyszeri megbízás, hanem folyamatos, előre ütemezett együttműködés – attól kezdve, hogy megismerjük a létesítményt.

1

Állapotfelmérés és bejárás

A villamos rendszer, a dokumentáció és a korábbi felülvizsgálatok áttekintése, a legfontosabb kockázatok azonosítása.

2

Együttműködési keret kialakítása

A helyszíni jelenlét gyakorisága, az elérhetőség rendje és a felelősségi kör rögzítése – a létesítmény méretéhez és kockázatához igazítva.

3

Rendszeres jelenlét és jegyzőkönyvezés

Ütemezett helyszíni napok, folyamatos elérhetőség sürgős kérdésekre, és minden észrevétel dokumentált formában.

4

Éves karbantartási és fejlesztési terv

Az audit és a jelenlét tapasztalatai éves karbantartási ütemtervvé és – ahol indokolt – fejlesztési javaslattá állnak össze.

Ahol van BIM üzemeltetési adatmodell, ott arra épülünk

Ha a létesítményhez készült BIM üzemeltetési adatmodell (Asset Information Model), az audit és a karbantartási ütemterv közvetlenül az abban rögzített Asset ID-khoz és karbantartási periódusokhoz igazodik – gyorsabb, pontosabb bejárást és nyomon követést eredményezve.

GYIK

Gyakori kérdések.

Mit jelent pontosan a kihelyezett villamosmérnök szolgáltatás?

Nem teljes állású belső mérnököt jelent, hanem rendszeres, ütemezett helyszíni jelenlétet és folyamatos elérhetőséget – heti, kétheti vagy havi gyakorisággal, a létesítmény méretéhez igazítva. Ugyanaz a mérnöki tudás áll mögötte, mint a tervezés vagy a felülvizsgálat mögött, csak nem projektszerűen, hanem folyamatosan, az üzemeltető csapatának napi kérdéseire is reagálva.

Miben más ez, mint egy időszakos villamos felülvizsgálat?

A felülvizsgálat egy adott időpontban rögzíti az állapotot, jegyzőkönyvvel. A facility management szolgáltatás ennél tovább megy: folyamatos jelenlétet, tanácsadást, ügyintézést és karbantartás-tervezést is jelent a felülvizsgálatok között eltelt időben – vagyis nem csak megállapítja a hibát, hanem gondoskodik arról, hogy a következő ellenőrzésig kezelve is legyen.

Hogyan kapcsolódik ez a BIM üzemeltetési adatmodellhez?

Ahol van kiviteli BIM modell vagy Asset Information Model, ott az audit és a karbantartási ütemterv közvetlenül erre az adatstruktúrára épül: az Asset ID-hoz és a karbantartási periódushoz igazodik a bejárás és a jegyzőkönyvezés is. Ahol nincs ilyen modell, ott a szolgáltatás önmagában, hagyományos nyilvántartással is működik – de az adatmodell megléte lényegesen meggyorsítja és pontosítja a folyamatot.

Milyen létesítménynél van ennek értelme?

Elsősorban ott, ahol nincs (vagy nem gazdaságos fenntartani) egy teljes állású villamos üzemeltetési szakembert, de a technológia, a robbanásveszélyes terek vagy a hatósági kötelezettségek miatt rendszeres, szakértői szintű felügyelet szükséges: ipari üzemek, technológiai létesítmények, több telephelyes cégek.

Tovább